PrêtPrêt.com : le site de référence pour souscrire un prêt immobilier

Simulation
Avec la calculette vous allez pouvoir calculer rapidement le prêt immobilier auquel vous pouvez prétendre.
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Les taux
Chacun cherche le meilleur taux, lorsqu'on souhaite souscrire à un prêt immobilier le taux est extrêmement important, suivez le guide !
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Courtiers
Passer par un courtier peut permettre d'éviter bien des tracas. Son rôle est de vous aider à trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier.
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Législation
Dans cette partie du site vous allez pouvoir vous informer sur la législation qui régit les prêts immobiliers, la vente et l'achat d'un bien immobilier.
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Lexique

A
Abattement
Un abattement fiscal est une déduction effectuée forfaitairement sur l'imposition d'un ménage.
Il est calculé en fonction des charges supportées par le foyer fiscal.
B
Bailleur
Le Bailleur est une des deux parties signant un bail. Il s'agit du propriétaire qui cède la location d'un bien immobilier en échange d'un loyer.
C
Crédit hypothécaire
Crédit consenti en échange d'une hypothèque sur un bien immobilier. Certains sont frileux quant à cette idée, mais elle présente des avantages, comme des inconvénients.
D
Dépôt de garantie
Le dépôt de garantie est un dépôt versé au prestataire chargé de la réalisation de l'ouvrage. Il ne peut dépasser 2% à 5% en fonction des cas.
E
Echéance
Une echéance de paiement est une date butoire à laquelle une somme donnée doit-être payée.
F
Franchise
Egalement appelée "différé total" il s'agit d'une période pendant laquelle l'emprunteur ne rembourse pas les intérêts, ni le capital.

Le prêt immobilier est un financement ayant pour objectif de couvrir tout ou partie d'un achat immobilier, d'une construction immobilière, ou de travaux de rénovation. Comme son nom l'indique il ne doit être utilisé uniquement dans des actions immobilières en aucun cas il ne peut-être utilisé pour financer un autre achat on utilisera dans ce cas la un prêt a à la consommation. En règle générale il est utilisé pour un logement, on utilise couramment le terme de prêt habitat, il permet ainsi à un quidam d'accéder à la propriété soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Dans certain cas il permet aussi de financer un logement pour le louer à un tiers. Un prêt immobilier peut aussi être utiliser pour financer de l'immobilier d'entreprise. Le courtier vous permet d'orienter son client sur le meilleur pret immobilier possible. En effet il existe de nombreuses subtilités dans la souscription d'un prêt immobilier. Il faut trouver l'harmonie qui correspond au mieux aux objectifs du client et de sa capacité de rembourser. Les différents curseurs sur lesquels les courtiers en prêt immobilier peuvent agir sont la durée de remboursement, le montant des mensualités, la possibilité de rembourser et de quelles manières au cours du prêt, ainsi que sur la nature du taux (on entend nature du taux si il est fixe ou s'il est variable), vous pouvez utiliser un simulateur de pret pour la simulation de votre crédit immobilier.

Le client ou, acquéreur dans ce cas la, à lui la possibilité de faire varier, soit son apport, soit ses mensualités soit la durée de son prêt. Bien évidemment ces trois critères sont liés.

Il est possible d'intégrer au pret immobilier les frais de notaire et le coût de la garantie.

Les frais de notaire sont fixés et imposés par l'état, la garantie est obligatoire et est le résultat d'une négociation avec la banque elle peut aussi être souscrite auprès d'un autre établissement, mais il faut absolument avec une assurance pret habitation.